Apartamento en Venta

Ciudadela 1418/101

86m2
Barrio
Ciudad Vieja
Apto profesional
Si
4 ambientes
Antiguedad
77 años
Plantas
1
Venta

U$S 109.080

REF. PAP4716506

DESCRIPCIÓN

BARRIO CIUDAD VIEJA
CALLE CIUDADELA, ESQUINA MERCEDES

OPORTUNIDAD DE PREVENTA CON PRECIOS PROMOCIONALES
RESERVE AHORA Y OBTENGA IMPORTANTES DESCUENTOS


Excelente ubicación. Próximo a Plaza Independencia. A pasos del hotel Radisson Victoria Plaza. Cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes. Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.

Unidad 101
Precioso apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.
Ubicado al frente, en primer piso por escalera. Excelente iluminación y ventilación. Actualmente funciona como unidad modelo del proyecto

Precio  desde: US$.109.080

Amplio living comedor
Tres dormitorios amplios, muy luminosos
Balcón a la calle
Amplia cocina definida
Baño completo
Baño social

Superficie interior propiedad (Área construida): 83.43 m²
Superficie exterior propiedad (Balcón): 2.49 m²
Superficie total propiedad: 85.92 m²

Superficie espacios comunes: 11.50 m²
Superficie total (APPCU): 97.42 m²

Fecha de entrega: abril de 2023


PREVENTA
OPORTUNIDAD: DESCUENTOS POR PAGO PARCIAL ANTICIPADO

Las unidades ya están disponibles para la venta y podrán ocuparse en abril del 2023, una vez terminada la totalidad de la obra.

La reserva de la propiedad y realización de pagos parciales durante el período de ejecución de obra resultará en excelentes beneficios económicos para el comprador.

Precio de lista: US$ 121.200


Opción 1- Precio promocional: El pago contado del 80% del valor en el otorgamiento de la promesa de compraventa y 20% en la fecha de ocupación/entrega garantiza la aplicación de un 10 % de descuento sobre el precio de lista. Precio final de venta: US$ 109.080. Ahorro US$ 12.120

Opción 2- Precio promocional: El pago contado del 50% del valor en el otorgamiento de la promesa de compraventa y 50% en la fecha de ocupación/entrega, garantiza la aplicación de un 5 % de descuento sobre el precio de lista. Precio final de venta: US$ 115.140. Ahorro US$ 6.060.


Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión.

Oportunidad de descuentos vigente hasta el 1 de febrero 2023.


Sobre el proyecto:

Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.

La obra, actualmente en ejecución, con un alcance de intervención en las múltiples áreas descritas a continuación, tiene como objetivo recuperar las instalaciones generales, revalorizar las terminaciones y generar nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.


En baños y cocina, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad
Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial alto
Grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad
Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo
Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo
Se entrega la unidad pintada a nuevo con base de enduido
Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar
Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable


Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención abarca: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.


Otras informaciones de interés:

Acepta financiación bancaria.
Gastos comunes aproximados $U 4000.
Acepta mascotas
Unidades aptas para oficina



Renta mensual estimada- $27000
Rentabilidad anual estimada: 7.24%


Comisión Propiedades & Inversiones: 3% + IVA

Para coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas al teléfono 092 600 431, 091205097 o 2903 7490

Quedamos a las órdenes

Propiedades & Inversiones
Tel/Fax 2903 7490
Cel. 091623545
San José 1172 - Frente a Plaza Cagancha
Montevideo – Uruguay

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INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes
4
Baños
2
Condicion
Excelente
Antigüedad
77 años
Dormitorios
3
Pisos
1
Situación
Habitada
Orientación
Oeste
Disposición
Frente
Gastos comunes
$4000

SUPERFICIES

Superficie cubierta
86 m2
Superficie total
86 m2

SERVICIOS

Agua Corriente

Electricidad

ADICIONALES

Apto mascotas

Apto profesional

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